Dom w zabudowie bliźniaczej wykończony pod klucz!!

Nieruchomości PREMIUM!!, położoną w Bartoszewie - ok. 6 km od granicy Szczecina.

Ofertą sprzedaży jest komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej, wykończony pod klucz!!
Jeden segment o pow. użytkowej ok. 110 m2 .
Nieruchomość umiejscowiona jest na działce o pow. 700 m2 w zacisznym miejscu.
Dla jednej połowy bliźniaka jest działka o pow. ok. 350.

Budynek składa się z dwóch niezależnych lokali mieszkalnych z indywidualnymi podłączeniami instalacji, jak również dwoma miejscami postojowymi.
Planowany termin zakończenia budowy to wrzesień 2022 r.


LOKALIZACJA
Dom umiejscowiony w bardzo atrakcyjnej części Bartoszewa, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz bliźniaczej.
Doskonała lokalizacja w pobliżu lasu i jeziora. 10 minut jazdy samochodem do Szczecina i 5 min do Polic.

Inwestycja obejmuje budowę budynku mieszkalnego, jednorodzinnego, wolno stojącego parterowego z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczonego, krytego dachem stromym dwuspadowym.

UKŁAD
Parter pow.57.27 m2, w którego skład wchodzi:
- sień 5.68 m2,
- hol 6.59 m2,
- WC 2.53 m2,
- kuchnia otwarta na jadalnie i salon 33.89 m2,
- pokój 8.58 m2,

Piętro o pow. 54.15m2 :
- pokój 14.80 m2 z balkonem typu Francuski,
- pokój 11.26 m2 z z balkonem typu Francuski,
- pokój 17.12 m2,
- przestronny korytarz 5.81 m2,
- duża łazienka z WC. 5.16 m2,

STANDARD WYKOŃCZENIA,
- drzwi wewnętrzne (typowe z płyty drewnopodobnych),
- drzwi wejściowe (indywidualne antywłamaniowe metalowe termoizolacyjne),
- Okna trzyszybowe systemowe z profili PCV lub aluminiowych,
- okna tarasowe przesuwne, w systemie HS.

- parapety wewnętrzne
- posadzki w pomieszczeniach mokrych: płytki grosowe,
- posadzki w pomieszczeniach suchych: panele lub płytki grosowe
- sufity, tynk cem.-wap. - ściany w pom. suchych: tynk gipsowy malowany farbą emulsyjną,
- ściany w pom. mokrych: tynk cem.-wap. + płytki ceramiczne do wys. min. 2,0 m

INSTALACJE
- Instalacja elektryczna, (tj. oświetlenia, gniazd wtykowych)
- instalacja alarmowa + kamery,
- ogrzewanie podłogowe,
- wyprowadzona instalacja pod rolety zewnętrzne,

- co i cw zasilane z pompy ciepła,
- zasilanie w wodę z sieci wodociągowej,
- szambo 9m3

- wentylacja grawitacyjna,
- komin spalinowy, systemowy dwupłaszczowy powietrzno-spalinowy przewód z rury stalowej,
- komin wentylacyjny, systemowy x keramzytobetonu, np. Schiedel, zaizolowane termicznie wyprowadzone ponad dach,
- podłączenie okapu, systemowy przewód z rury stalowej, wyprowadzony ponad dach


ROZWIĄZANIA KONSTRUKCYJNO - MATERIAŁOWE

Fundamenty- płyta żelbetowa monolityczna:
Termoizolacja płyty fundamentowej: styropian gr. 15,0 cm,
Termoizolacja podłogi na gruncie: styropian gr. 15,0 cm,
Izolacja (hydroizolacja), posadzki na gruncie: 2x folia budowlana
Konstrukcja stropów kondygnacji wykonane w technologii płyty żelbetowej monolitycznej,


ŚCIANY ZEWNĘTRZNE
- murowane z bloczków silikatowych gr. 24,0 cm.
- wykończenie, cienkowarstwowa systemowa wyprawa tynkarska na siatce, barwiona w masie, kolor wg. rysunków elewacji,
- ściana cokołowa, tynk mozaikowy, kolor wg. rysunków elewacji,

- termoizolacja ściany zew/ styropian gr. 20,0 cm.
- termoizolacja ściany w gruncie, styropian gr. 18,0 cm

ŚCIANY WEWNETRZNE,
- nośne murowane z bloczków silikatowych gr. 24,0cm
- działowe murowane z pustaków keramzytowych, gr. 12,0 cm,
- izolacja akustyczna ściany oddzielające lokale min. 55dB,

Dach,
- więźba drewniana płatwiowo-jętkowa,
- wieniec żelbetowy monolityczny,
- nadproża żelbetowe prefabrykowane typu L-19,
- żelbetowe wylewane razem z wieńcem,
- termoizolacja, wełna mineralna gr. 18,0 + 7,5 cm,
- izolacja (hydroizolacja), folia dachowa dyfuzyjna,
- paraizolacja dachu, folia PE paroizolacyjna,

Wykończenie zewnętrzne, rynny i rury spustowe,
- obróbki blacharskie i parapety z blachy cynkowej,
- rynny i rury spustowe z PCV,
Balustrady balkonów – stalowe

DODATKOWE INFORMACJE
- zakończenie prac budowlanych, stan surowy otwarty koniec lipca 2022r.
- zakończenie prac, stan surowy zamknięty koniec Września 2022r.
- w cenie nieruchomości, istnieje możliwość dostosowanie poddasza użytkowego, (według dostarczonego, indywidualnego projektu),
- za dodatkową opłatą istnieje możliwość zamontowania, tarasu z Pergolą (od strony ogrodu).
- kupujący zwolniony z podatku PCC 2%
- wyprowadzona instalacja pod rolety zewnętrzne, (plus skrzynka rolety podtynkowej ukryta w elewacji zewnętrznej)
- szambo 9m3, (plus czujnik napełnienia szamba)

ATUTY
- lokalizacja,
- wysoki standard wykończenia,
- nowoczesny budynek,
- kominek,
- okna tarasowe przesuwne, w systemie HS.
- instalacja alarmowa + kamery,
- poprowadzona instalacja pod rolety zewnętrzne,


Ze względu na świetne położenie jest to nieruchomość idealne dla młodych i aktywnych, jak również dla szukającej spokoju osób.

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.