Podjuchy, parterowy dom w lesie, garaż, 5 pokoi

Na sprzedaż parterowy dom ok. 200m posadowiony na ogrodzonej działce o pow. 2041 m2 w otulinie natury w Podjuchach. Możliwość aranżacji poddasza o następne ok. 200m.
Obszar objęty jest dyrektywą jako Obszar Specjalnej Ochrony Ptaków oraz obszar chronionej przyrody Europejskiej Sieci Natura 2000 (Rezerwat Przyrody Zdroje - ścieżki spacerowe i rowerowe).
Ze względu na położenie i sąsiedztwo posesja posiada atrakcyjną lokalizację. Cicha, spokojna okolica. Otoczenie domów jednorodzinnych.
Po modernizacji ciągów komunikacyjnych bardzo szybki dojazd do centrum Szczecina ok. 12 km jak i dojazd do drogi A-6 ( kierunek Niemcy jak i połączenie z innymi drogami wojewódzkimi).
Dojazd do posesji odbywa się utwardzoną drogą gminną. Ogrodzenie działki mieszane z siatki metalowej oraz segmentów betonowych. Od strony ulicy wjazd na posesję przez bramę jednoskrzydłową. Otoczenie oświetlone miejskimi lampami solarnymi.

Układ domu parterowy - bardzo funkcjonalny składający się z następujących pomieszczeń:

- wiatrołap (ok. 5,6 m2),
- hol (ok. 8,6 m2),
- toaleta (ok. 3 m2),
- spiżarnia (ok. 4,7 m2),
- kuchnia otwarta na salon (ok.17,5 m2) wyspa kuchenna w zabudowie meblowej i sprzęt AGD,
- pokój dzienny z jadalnią (ok. 46 m2),
- korytarz (ok. 2,2 m2),
- sypialnia (ok.14 m2) z przejściem do garderoby oraz wyjściem na taras
- pokoje (ok. 10,5 + 9,5 + 10 m2),
- garderoba ( ok. 8,6 m2) zabudowa meblowa,
- łazienka 1 (ok. 7,8 m2) do aranżacji,
- pralnia ( ok. 6,4 m2),
- łazienka 2 (ok. 6,4m2),
- pomieszczenie techniczne (ok. 3,2 m2), pompa ciepła, rekuperator oraz zasobnik na wodę,
- korytarz (ok. 6,3 m2),
- garaż dwustanowiskowy w bryle domu (ok. 32 m2) oraz brama otwierana na pilota.

Nieruchomość posiada kanalizację i wodę miejską.
Posiadłość ma wyciągniętą instalację monitorującą i alarmową z dostępem do internetu.
Ogrzewanie elektryczne z pompą ciepła( powietrzna) i rekuperacją (koszt ogrzewania w sezonie zimowym + bieżące zużycie prądu w domu wynosi ok. 400 zł miesięcznie, w sezonie letnim poniżej 300 zł). Możliwość przestawienia pompy w sezonie letnim na tryb chłodzenia podłogowego maksymalnie do 18 stopni.
We wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych i w garażu wykonano ogrzewanie podłogowe. Działka jest w trakcie aranżacji, istnieje możliwość wykonania projektu pod nowego nabywcę.
Dom posiada dach kopertowy, pokryty dachówką ceramiczną, zamontowane okna pcv 3 szybowe z roletami, drzwi wejściowe na taras przesuwne, wybudowany z materiałów wysokiej jakości oraz wszystkie elementy wykończenia zrobione z dużą starannością.
W cenie nieruchomości może pozostać kompletne wyposażenie widoczne na zdjęciach, nowy sprzęt na gwarancji.

WYŁĄCZNOŚĆ
Zapraszam na prezentację.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.