Promocja cenowa ! Działka z warunkami zabudowy !!!

Polecamy do sprzedaży działkę o pow. 1214 m2 położoną na skraju dużego nowoczesnego osiedla domów jednorodzinnych w Niekłonicach , gmina Świeszyno , powiat Koszalin, w pobliżu ul. Jagodowej i Truskawkowej.
Niekłonice to miejscowość położona w odległości 3 km od Koszalina / , która dzięki intensywnej nowej zabudowie jednorodzinnej oraz dobrej komunikacji do Koszalina staje się naturalną "sypialnią " Koszalina.
Aktualnie działka ma status działki rolnej - łąki ( klasy gruntu: RV-0,0016 ha; ŁIV- 0,1147 ha; W-ŁIV- 0,0052 ha) , jednak położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie nowo wybudowanych domów jednorodzinnych .
W pażdzierniku 2021 r,. na w/w działkę zostały wydane warunki zabudowy określające m.in. :
- rodzaj inwestycji : budowa domu jednorodzinnego ,
- wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu : do 20%,
- szerokość elewacji frontowej - 18 m,
- wysokość zabudowy - do 9,0 m,
- dach dwu- lub wielospadowy o równych kątach pochylenia połaci dachowych,
- kąt nachylenia połaci : od 25 do 45 stopni.
- powierzchnia biologicznie czynna - min. 50% powierzchni działki .
- energia elektryczna i gaz z godnie z warunkami przyłączy podanymi przez zarządcę sieci ,
- woda - z indywidualnego ujęcia wody,
- odprowadzenie ścieków - do zbiornika bezodpływowego.
Dojazd do działki z drogi gminnej / ul. Jagodowa - asfalt / poprzez działkę 238/13 stanowiącą drogę wewnętrzną / droga gruntowa/ odchodzącą od ul. Jagodowej w której udział 2/18 będzie sprzedawany łącznie z przedmiotową działką.
Tereny sąsiadujące z działką od jaj frontu oraz ze wschodniej i zachodniej strony częściowo zabudowane nowymi domami i rozpoczętymi budowami lub z wydanymi warunkami zabudowy , natomiast od strony południowo- zach. ( ogród) na dzień dzisiejszy tereny rolne bez zabudowy.
Ekspozycja działki płn-wschód ( wjazd na działkę i front budynku) -płd- zach. (ogród) .


Cena działki uwzględnia jej aktualny stan faktyczny i jest do rozsądnej negocjacji !!!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.