Duża działka inwestycyjna powiat Gryfiński

Zapraszam do zapoznania się z naszą nową wyłącznością działki inwestycyjnej o łącznej powierzchni 6580 m².
Nieruchomość położona jest w miejscowości Wełtyń koło Gryfina w pobliżu jeziora Wełtyńskiego.

Nieruchomość składa się z 2 działek położonych w jednostce bilansowej oznaczonej symbolem 56 UCt.
Działka przeznaczona na funkcję podstawową - usługi komercyjne turystyki - hotelowo-pensjonatowe, rekreacji oraz sportów związanych z wypoczynkiem.
Dopuszcza się budowę mieszkania dla właściciela oraz lokali mieszkalnych o charakterze służbowym.
Przez wzgląd na lokalizację idealne pod inwestycję agroturystyczną pensjonat lub hotel z dodatkową funkcję mieszkalną.
W pobliżu piękne tereny zielone sprzyjające uprawianiu sportów takich jak jeździectwo konne, sporty wodne a także narty biegowe.
W granicach terenu należy zapewnić miejsca postojowe dla samochodów osobowych w ilości:
- dla lokali mieszkalnych jedno miejsce postojowe na jedno mieszkanie,
- dla usług komercyjnych jedno miejsce postojowe na każde 50 m² powierzchni użytkowej,
- dla obiektów pensjonatowych jedno miejsce postojowe na 2 łóżka.
W granicach terenu elementarnego należy zapewnić minimum 70% powierzchni biologicznej czynnej.
Połącznie komunikacyjne. Ścieżki rowerowe łączące Gryfino z Gardnem.

Warunki zabudowy:
- wysokość zabudowy licząc od poziomu terenu do najwyższej kalenicy nie może przekraczać 10,5 m,
- liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, w tym najwyższa kondygnacja może być usytuowana wyłącznie w poddaszu,
- wskaźnik intensywności zabudowy nie może przekraczać wartości 0,3,
- zadaszenie zabudowy - dachami symetrycznymi dwuspadowymi o nachyleniu połaci ok. 45 °,
z pokryciem ceramicznym lub ceramicznopodobnym.

Gorąco polecam i zapraszam na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.