Działka pod zabudowę jednorodzinną

Nieruchomość niezabudowana w obrębie Wysoka Kamieńska o powierzchni 0,1556 ha. Działka położona jest w miejscowości Wysoka Kamieńska (woj. zachodniopomorskie, powiat Kamieński, gmina Golczewo), na uboczu, w sąsiedztwie lasów i pól uprawnych, 1,3 km do stacji PKP, 6km od drogi od trasy S3/E65 przy rozwidleniu dróg na Międzyzdroje i Kamień Pomorski, 35 minut do Rewala, 35km od lotniska w Goleniowie, 65 km od Szczecina. W okolicy budują się już domy jednorodzinne i w niedalekiej przyszłości mają powstać drogi wewnętrzne utwardzone wykonane przez gminę Golczewo. Dojazd od drogi głównej 400m drogą asfaltową, później 400m drogą utwardzoną. Dostęp do wody w drodze przy działce, skrzynka elektryczna na działce. Możliwe tylko szambo. Piękna okolica lasów liściastych i iglastych.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla części obrębu Wysoka Kamieńska działka położona jest na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkalną zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - uchwała nr XXIX/191/05 Rady Miejskiej w Golczewie z dnia 10 listopada 2005 r. Zasady zagospodarowania terenu:
a) udział powierzchni zabudowanej do powierzchni działki – maksimum 10%,
b) udział powierzchni biologicznie czynnej do powierzchni działki – minimum 80%, głównie z nasadzeniami drzew i krzewów z przewagą gatunków zimozielonych,
c) zabudowa mieszkaniowa – wolnostojąca – dwie kondygnacje nadziemne z dopuszczalnym podpiwniczeniem, w tym jedna kondygnacja w poddaszu użytkowym, o wysokości – do 10,0 m od poziomu terenu do kalenicy, liczonej przy najniżej położonym wejściu do budynku; wyniesienie posadzki parteru nad poziom terenu – do 0,6 m,
d) zabudowa gospodarcza (garażowa) – wolnostojąca lub dobudowana do budynku – jedna kondygnacja bez podpiwniczenia, o wysokości do 6,0 m od poziomu terenu do kalenicy, liczonej przy najniżej położonym wejściu do budynku; wyniesienie posadzki przyziemia nad poziom terenu – do 0,3 m,
e) dachy wysokie, wielospadowe, z dopuszczeniem typu mansardowego; w przypadku realizacji garażu w formie dobudowanej do budynku dopuszcza się przekrycie go stropodachem z wykorzystaniem jako taras dostępny z poziomu poddasza,
f) kąty pochylenia połaci dachowych – 25÷45°; przy dachach typu mansardowego pochylenie połaci ściennych – 60÷ 80°, a połaci dachowych – 20÷ 30°; krycie – dachówką lub blachą powlekaną dachówkopodobną lub papą bitumiczną termozgrzewalną,
g) szerokości elewacji frontowych – w przedziale 10,0÷25,0 m,
h) miejsca postojowe dla samochodów osobowych w granicach poszczególnych działek w ilościach: minimum 2 miejsca w garażu wbudowanym lub dobudowanym lub wolno stojącym oraz minimum 2 miejsca parkingowe,
i) dopuszcza się oddzielenie działek ogrodzeniami trwałymi o wysokości do 2,0 m od poziomu terenu: – wzdłuż dróg typu ozdobnego, z materiałów i o wystroju nawiązujących do tradycji regionalnych; – pomiędzy działkami typu dowolnego – zgodnie z przepisami szczególnymi,
j) przed przystąpieniem do inwestycji należy przeprowadzić badanie geologiczne gruntu celem ustalenia możliwości i głębokości posadowienia ław fundamentowych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.