OFERTY NIERUCHOMOŚCI

MIESZKANIE na SPRZEDAŻ

POBIEROWO,

635 414 zł | 29 m2 | pokoi: 1
nr oferty: 406556

Inwestycja znajduje się w linii prostej 300 m od Morza Bałtyckiego. Ten apartament kupujesz od razu z najemcą - OPERATOR HOTELOWY - na 10 lat oraz umownie ustaloną kwotą czynszu waloryzowanego każdego roku. Masz możliwość skorzystania z tzw. pobytów właścicielskich w niskim sezonie *więcej informacji o ofercie, deweloperze oraz operatorze udzieli Ci KONSULTANT PROJEKU, który pracuje z ramienia dewelopera *Oferta bezpośrednia - wynagrodzenie pośrednika/konsultanta projektu ponosi strona sprzedająca. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Dlaczego TU? Szeroka, piaszczysta plaża, która uzyskała tytuł "Błękitna Flaga" i zachęceni do odpoczynku i spacerów turyści odwiedzają od lat tę miejscowość, dlatego pobliskie lokale gastronomiczne oferują świeże ryby i powstało tu mnóstwo atrakcji dla całych rodzin. Piękny, sosnowy las otaczający całą miejscowość, umożliwia ucieczkę od typowego dla nadmorskich miejscowości zgiełku. W okolicy nie brakuje ścieżek spacerowych i tras rowerowych, które zachwycają nadmorską panoramą. Jest to doskonałe miejsce do uprawiania sportów wodnych. Te powody przekonały doświadczonego operatora hotelowego, aby wraz z deweloperem przygotować oparty o ekonomię model biznesowy, w którym Ty możesz indywidualnie uczestniczyć. Apartament, który jest przedmiotem oferty położony jest w budynku posiadającym 235 jednostek mieszkalnych, na które składają się pokoje hotelowe i apartamenty. *dostęp do innych ofert posiada KONSULTANT PROJEKU, którego znajdziesz przy ofercie. Część apartamentowa stanowi odrębne skrzydło, gdzie znajdują się lokale jedno-, dwu- i wielopokojowe o powierzchni 25-62 m2. Układy funkcjonalne apartamentów są przemyślane - optymalne wykorzystanie przestrzeni we wszystkich lokalach z wygodnymi łazienkami wyposażonymi w prysznice, które mogą być dostosowane dla osób niepełnosprawnych. Ściana zewnętrzna jest w całości przeszkolona, co optycznie powiększa powierzchnię apartamentu oraz zapewnia dobre doświetlenie. Dzięki eleganckiemu wykonaniu części wspólnej nie daje się odczuć przejście z pięciogwiazdkowego hotelu do części apartamentowej. Do każdego lokalu przydzielone zostało miejsce postojowe zlokalizowane od zewnętrznej strony budynku. Planowany termin odbioru budynku określa się do dnia 1 listopada 2023 r., przy czym może to nastąpić również we wcześniejszym terminie począwszy do 1 kwietnia 2023 r. W CENIE JEST ZAWARTE WYKOŃCZENIE MIESZKANIA POD KLUCZ WRAZ Z PEŁNYM WYPOSAŻENIEM W hotelu 5*, do dyspozycji gości i właścicieli będą: - strefa wellness i SPA Dr Irena Eris Beauty Partner oferująca pobyty zdrowotne z zabiegami, w oparciu o zdrowe odżywianie, wypoczynek i regenerację organizmu, - strefa saun: fińska, ziołowa, infrared i łaźnia rzymska (rodzinna i dla dorosłych), - włoska restauracja Alberto, - 2 lobby bary (przy restauracji i od strony basenu zewnętrznego), - baseny zewnętrzne i wewnętrzne dla dorosłych i dzieci, - strefa grill, - rowerownia oraz wypożyczalnia rowerów Dedykowane dla dzieci - strefa zabaw, - sala zabaw, STANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIA LOKALI Oferowany apartament w cenie brutto zawierać będzie następujące wyposażenie - Salon - oświetlenie energooszczędne, wykładzina dywanowa, meble tapicerowane: narożnik lub sofa z funkcją spania, modułowy zestaw mebli z szafą, biurkiem, bagażnikiem, wieszakiem wykonanym na wymiar wg projektu, TV full HD 40" lub większy, WiFi, instalacja sanitarna i elektryczna dla aneksu kuchennego, tapeta w standardzie VESTIGE - Sypialnia - oświetlenie energooszczędne, wykładzina dywanowa, łóżka z materacem, szafa wykonana na wymiar, szafki nocne, tapeta. - Łazienka - oświetlenie energooszczędne, umywalka, miska ustępowa, kabina prysznicowa, płytki ceramiczne w standardzie IMOLA (możliwość tapety w miejscach "suchych"), akcesoria łazienkowe, grzejnik drabinkowy. Odległości do przykładowych miejscowości wynoszą: - Gryfice - 30 km, - Świnoujście - 70 km, - Szczecin - 100 km, - Gorzów Wielkopolski - 190 km, - Bydgoszcz - 280 km, - Poznań - 350 km, - Wrocław - 480 km, - Warszawa - 650 km. Po więcej informacji zapraszamy do bezpośredniego kontaktu z KONSULTANTEM. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- * Podana cena ALL NETTO ZAWIERA: - KOSZT WYPOSAŻENIA - MIEJSCA POSTOJOWEGO - należy do nich doliczyć podatek VAT Cena netto: 635 414 zł Cena brutto: 781 560 zł * Możliwość odliczenia podatku VAT (23%)

OBIEKT na SPRZEDAŻ

PNIEWO,

699 000 zł | 223 m2 | pokoi: 9
nr oferty: 406546

PNIEWO - hala z budynkiem socjalnym wybudowana na dużej działce. Działka usługowa o powierzchni 1500m2, zabudowana halą wraz z budynkiem socjalnym o powierzchni całkowitej 222,94m2, użytkowej 178,28m2 na którą sie składa: - hala z pomieszczeniami przynależnymi 111,32m2 - pomieszczenia socjalne - mieszkalny 66,96m2. Działka ogrodzona z bramą wjazdową o szerokości 6m, plac wyłożony polbrukiem, wszystkie media miejskie łącznie z kanalizacją, dodatkowo woda z własnej studni. Dobry dojazd dla tirów. Wszystkie budynki po remoncie, nowy dach, okna, ocieplone. Możliwość prowadzenia różnej działalności wraz z funkcją mieszkaniową. Zapraszam.

DZIAŁKA na SPRZEDAŻ

GOLENIÓW,

2 500 000 zł | 1805 m2
nr oferty: 406545

GOLENIÓW - Centrum do sprzedania kompleks działek pod zabudowę wielorodzinną z wydanymi warunkami zabudowy. Działki zlokalizowane pośród miejskiej zabudowy w Centrum miasta z dostępem do drogi publicznej. W kompleksie znajduje się 5 działek o łącznej powierzchni 1805m2. Wszystkie media w drodze bezpośrednio przy działce, skrzynka energetyczna na działce. Na podstawie wydanych warunków zabudowy można postawić: - budynek wielorodzinny z usługami w parterze i garażami w części podziemnej - max 5 kondygnacji - garaże, 3 kondygnacje naziemne oraz poddasze użytkowe - max. powierzchnia zabudowy 34,72% - kat nachylenia dachu 30-45 stopni, dach dwuspadowy kryty dachówką. Cena za działki 2.500.000zł + VAT. Zapraszam

MIESZKANIE na SPRZEDAŻ

POBIEROWO,

801 681 zł | 37 m2 | pokoi: 2
nr oferty: 406555

Oferowany apartament w cenie brutto zawiera następujące wyposażenie - Salon - oświetlenie energooszczędne, wykładzina dywanowa, meble tapicerowane: narożnik lub sofa z funkcją spania, modułowy zestaw mebli z szafą, biurkiem, bagażnikiem, wieszakiem wykonanym na wymiar wg projektu, TV full HD 40" lub większy, WiFi, instalacja sanitarna i elektryczna dla aneksu kuchennego, tapeta w standardzie VESTIGE - Sypialnia - oświetlenie energooszczędne, wykładzina dywanowa, łóżka z materacem, szafa wykonana na wymiar, szafki nocne, tapeta. - Łazienka - oświetlenie energooszczędne, umywalka, miska ustępowa, kabina prysznicowa, płytki ceramiczne w standardzie IMOLA (możliwość tapety w miejscach "suchych"), akcesoria łazienkowe, grzejnik drabinkowy. Odległości do przykładowych miejscowości wynoszą: - Gryfice - 30 km, - Świnoujście - 70 km, - Szczecin - 100 km, - Gorzów Wielkopolski - 190 km, - Bydgoszcz - 280 km, - Poznań - 350 km, - Wrocław - 480 km, - Warszawa - 650 km. Inwestycja znajduje się w linii prostej 300 m od Morza Bałtyckiego. Ten apartament kupujesz od razu z najemcą - OPERATOR HOTELOWY - na 10 lat oraz umownie ustaloną kwotą czynszu waloryzowanego każdego roku. Masz możliwość skorzystania z tzw. pobytów właścicielskich w niskim sezonie *więcej informacji o ofercie, deweloperze oraz operatorze udzieli Ci KONSULTANT PROJEKU, który pracuje z ramienia dewelopera *Oferta bezpośrednia - wynagrodzenie pośrednika/konsultanta projektu ponosi strona sprzedająca. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Dlaczego TU? Szeroka, piaszczysta plaża, która uzyskała tytuł "Błękitna Flaga" i zachęceni do odpoczynku i spacerów turyści odwiedzają od lat tę miejscowość, dlatego pobliskie lokale gastronomiczne oferują świeże ryby i powstało tu mnóstwo atrakcji dla całych rodzin. Piękny, sosnowy las otaczający całą miejscowość, umożliwia ucieczkę od typowego dla nadmorskich miejscowości zgiełku. W okolicy nie brakuje ścieżek spacerowych i tras rowerowych, które zachwycają nadmorską panoramą. Jest to doskonałe miejsce do uprawiania sportów wodnych. Te powody przekonały doświadczonego operatora hotelowego, aby wraz z deweloperem przygotować oparty o ekonomię model biznesowy, w którym Ty możesz indywidualnie uczestniczyć. Apartament, który jest przedmiotem oferty położony jest w budynku posiadającym 235 jednostek mieszkalnych, na które składają się pokoje hotelowe i apartamenty. *dostęp do innych ofert posiada KONSULTANT PROJEKU, którego znajdziesz przy ofercie. Część apartamentowa stanowi odrębne skrzydło, gdzie znajdują się lokale jedno-, dwu- i wielopokojowe o powierzchni 25-62 m2. Układy funkcjonalne apartamentów są tak przemyślane - optymalne wykorzystanie przestrzeni we wszystkich lokalach z wygodnymi łazienkami wyposażonymi w prysznice, które mogą być dostosowane dla osób niepełnosprawnych. Ściana zewnętrzna jest w całości przeszkolona, co optycznie powiększa powierzchnię apartamentu oraz zapewnia dobre doświetlenie. Dzięki eleganckiemu wykonaniu części wspólnej nie daje się odczuć przejście z pięciogwiazdkowego hotelu do części apartamentowej. Do każdego lokalu przydzielone zostało miejsce postojowe zlokalizowane od zewnętrznej strony budynku. Planowany termin odbioru budynku określa się do dnia 1 listopada 2023 r., przy czym może to nastąpić również we wcześniejszym terminie począwszy do 1 kwietnia 2023 r. W CENIE JEST ZAWARTE WYKOŃCZENIE MIESZKANIA POD KLUCZ WRAZ Z PEŁNYM WYPOSAŻENIEM W hotelu 5*, do dyspozycji gości i właścicieli będą: - strefa wellness i SPA Dr Irena Eris Beauty Partner oferująca pobyty zdrowotne z zabiegami, w oparciu o zdrowe odżywianie, wypoczynek i regenerację organizmu, - strefa saun: fińska, ziołowa, infrared i łaźnia rzymska (rodzinna i dla dorosłych), - włoska restauracja Alberto, - 2 lobby bary (przy restauracji i od strony basenu zewnętrznego), - baseny zewnętrzne i wewnętrzne dla dorosłych i dzieci, - strefa grill, - rowerownia oraz wypożyczalnia rowerów Dedykowane dla dzieci - strefa zabaw, - sala zabaw. STANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIA LOKALI Po więcej informacji zapraszamy do bezpośredniego kontaktu z KONSULTANTEM. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- * Podana cena ALL NETTO ZAWIERA: - KOSZT WYPOSAŻENIA - MIEJSCA POSTOJOWEGO - należy do nich doliczyć podatek VAT * Informujemy, że każda z osób nabywających apartament, niezależnie od tego, czy prowadzi działalność gospodarczą zarejestrowaną w Urzędzie Gminy, czy też nie, jest uprawniona do pełnego odliczenia podatku VAT. Oznacza to, iż nabywając Apartament, w rzeczywistości ponoszą Państwo jedynie jego koszt w wartości netto.

DOM na SPRZEDAŻ

KAMIEŃ POMORSKI,

629 000 zł | 170 m2 | pokoi: 6
nr oferty: 406553

Na sprzedaż dom wolnostojący z garażem w Kamieniu Pomorskim na Osiedlu Chopina. Nieruchomość położona w atrakcyjnej okolicy domków jednorodzinnych. W niedalekiej odległości mieści się Port Marina przy Zalewie Kamieńskiem (2,5 km) oraz Dziwnówek (7 km) do którego można się dostać spacerem lub rowerem po wyznaczonej ścieżce. Dom o powierzchni użytkowej 170 m2 (całkowita około 210 m2) położony jest na prostokątnej działce o powierzchni 495m2. Na powierzchnię nieruchomości składa się: Parter: * Salon z jadalnią z wyjściem na taras; * Widna kuchnia; * Sypialnia; * Łazienka z prysznicem; * Korytarz; * Pomieszczenie gospodarcze oraz kotłownia z wyjściem do garażu. Piętro: * Hol z wyjściem na balkon; * Sypialnia (z dostępem do łazienki) * Łazienka z kabiną prysznicową oraz wanną; * 3 pokoje (2-a z balkonem); * Garderoba * Wejście na strych Okna PCV (wymienione 2019 roku), drzwi antywłamaniowe. W salonie elektryczne rolety. Ogrzewanie z pieca (3 letni) na paliwo stałe (ekogroszek), możliwość podłączenia pieca gazowego. Ogrzewanie centralne. Ciepła woda z Bojlera. Woda i kanalizacja miejska. Doskonała lokalizacja zapewniające ciszę. Zapraszam na prezentację. WYŁĄCZNOŚĆ

DOM na SPRZEDAŻ

SZCZECIN, BUKOWO

1 270 000 zł | 146 m2 | pokoi: 5
nr oferty: 406543

Na sprzedaż skrajny szeregowiec w dzielnicy Bukowo. Dom dwukondygnacyjny o powierzchni 146,3 m2, pięknie położony, na końcu spokojnej uliczki z jednej strony otoczony drzewami. Ogród pięknie zagospodarowany, dodatkowo (oprócz terenu działki na której posadowiona jest nieruchomość) około 200 m2 powierzchni dzierżawionej od miasta. Na parterze znajduje się przestronny salon z wyjściem na duży taras i do ogrodu. Salon połączony jest z aneksem kuchennym umeblowanym i wyposażonym w wysokim standardzie. Znajduje się tu także gabinet, łazienka dla gości, duże pomieszczenie gospodarcze pełniące funkcję spiżarni, pralni i kotłowni oraz wiatrołap. Na piętrze jest duża sypialnia z łazienką i garderobą, dwie mniejsze sypialnie i łazienka. Całość urządzona nowocześnie i komfortowo. Garaż w bryle budynku. Gorąco polecam tę nieruchomość i zapraszam do kontaktu.

MIESZKANIE na SPRZEDAŻ

SZCZECIN, DRZETOWO

320 000 zł | 43 m2 | pokoi: 2
nr oferty: 407149

Dwupokojowe mieszkanie o pow. 42,74 m2 położone na czwartym piętrze w czteropiętrowym ocieplonym budynku. W pobliżu sklepy spożywczo-budowlane, rynek, szkoły podstawowe, przedszkola. Pokoje rozkładowe o pow. [18,5; 11] m2. Z dużego pokoju wyjście na balkon z widokiem na panoramę miasta. Mieszkanie bardzo jasne - ekspozycja okien: wschód, południe, zachód. Kuchnia z oknem o pow. ok. 4 m2. Łazienka o pow. ok. 3,5 m2 z kabiną prysznicową, wc. Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej. Czynsz 460 zł (w tym: ogrzewanie, zimna i ciepła woda, domofon, odpady). Do mieszkania przynależy piwnica oraz strych. Możliwość korzystania z tarasu widokowego. Szybki termin wydania. Zapraszam.

MIESZKANIE na SPRZEDAŻ

SZCZECIN, ŚRÓDMIEŚCIE

280 000 zł | 35 m2 | pokoi: 1
nr oferty: 406520

Nowa niższa cena !!! Na sprzedaż duża, ładna kawalerka, znajdująca się w Centrum - nieopodal Placu Szarych Szeregów. Nieruchomość idealna pod inwestycję, oraz dla singla lub pary, o powierzchni użytkowej 34,5m2., usytuowana na IV piętrze odrestaurowanej kamienicy. Mieszkanie klimatyzowane, do zamieszkania "od zaraz", z możliwością pozostawienia w nim pełnego umeblowania i wyposażenia w sprzęt agd. Powstało ono z wyniku adaptacji poddasza kamienicy, ze sporą ilością okien dzięki czemu jest ono bardzo doświetlone. Okna połaciowe pcv, drzwi wejściowe stalowe, ściany gładzone malowane, na podłodze panele, duży słoneczny pokój, spora łazienka z prysznicem wraz z wc, kuchnia w zabudowie nowych mebli, spory przedpokój, klimatyzacja, dostęp do części wspólnej strychu. Klatka schodowa schludna, sąsiedztwo spokojne. Czynsz do wspólnoty wynosi ok.250zł z zaliczkami na wodę, fundusz remontowy, administracje, śmieci itp. Ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego dwuobiegowego. Klimatyzacja W okolicy znajdują się liczne sklepy, szkoła, ZUT, US, komunikacja miejska itp. WYŁĄCZNOŚĆ ! Polecam i zapraszam na prezentacje

MIESZKANIE na SPRZEDAŻ

WARZYMICE,

339 000 zł | 37 m2 | pokoi: 1
nr oferty: 406758

W ofercie sprzedaży przestronne, sloneczne, wyposazone oraz umeblowane mieszkanie, usytuowane na trzecim piętrze budynku z 2007r. Mieszkanie znajduje się na strzeżonym, monitorowanym osiedlu w Warzymicach - os. Różane. Bezpieczenstwo zapewniaja ochroniarze chodzący po terenie, a wjazd na osiedle jest zabezpieczony szlabanem. Na powierzchnię 36,8m2 składają się: - salon 22,8m2 (mozliwosc wyodrebnienia drugiego pokoju) - polotwarta kuchnia 4,9m2 - balkon 2,6m2 - przestronny hol 4,1m2 - łazienka z oknem 5m2 z wanna, wc - mozliwosc zaadaptowania strychu W sklad mieszkania wchodza meble i wyposazenie, m.in. nowoczesna lodowka ze szklanym frontem, pralka. Spokojna, cicha okolica, dużo zieleni i miejsc do spacerowania oraz jazdy na rowerze lub rolkach. Za wygląd oraz estetykę osiedla odpowiada ogrodnik, a do dyspozycji właścicieli są ogólnodostępne miejsca parkingowe. Na osiedlu znajduja sie place zabaw, boisko do koszykowki oraz fontanny. W poblizu (dostepne pieszo) znajduja sie niezbedne sklepy oraz dyskonty (Netto, Lidl, Biedronka), Apteka, paczkomaty, przychodnie, szkola, Gminny Osrodek Sportu i Rekreacji (w tym basen). Przystanek komunikacji miejskiej znajduje sie przy wejsciu na osiedle. W niedalekiej odleglosci znajduja sie Centra handlowe (Auchan, Rondo Hakena), stacje benzynowe, oraz szybki dojazd do autostrady. Czynsz w skład którego wchodzą m.in.: fundusz remontowy, ochrona, ogrodnik, ogrzewanie, woda, gaz wynosi ok. 380zł. Mieszkanie idealnie nadaje sie jako zakup inwestycyjny na wynajem lub prywatnie. Lokal gotowy do wprowadzenia.

MIESZKANIE na SPRZEDAŻ

SZCZECIN, POMORZANY

470 000 zł | 57 m2 | pokoi: 2
nr oferty: 406503

Oferujemy na sprzedaż mieszkanie 2-pok., w odnowionej kamienicy, na Pomorzanach, w Szczecinie: - 57,12 m2 powierzchni użytkowej, - 3 piętro (z czterech), - oddzielna kuchnia, z oknem, - piec gazowy (ogrzewanie i ciepła woda), - okna plastikowe, - wysokie sufity (2,9 m), - piwnica, - zamykany wjazd na podwórko/parking (brama na pilota), - możliwość użytkowania wspólnego strychu. Wykonano ocieplenie, remont dachu, wymianę instalacji elektrycznej, wymianę pionów wod-kan i gazowych. Instalacja elektryczna po modernizacji. Ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego, instalacja wykonana w miedzi. Klatka schodowa jest po remoncie. Czynsz ok. 490 zł (łącznie z Funduszem Remontowym). Mieszkanie ma pokój przechodni. Istnieje możliwość zrobienia dwóch oddzielnych pokoi (plan mieszkania na zdjęciu). Szafa w zabudowie w sypialni. W salonie imitacja pieca kaflowego, z zabytkowych kafli. Łazienka do częściowego remontu - wymiana wanny. Duże zielone podwórko z placem zabaw dla dzieci. Dużo miejsc parkingowych przy ulicy bez przejazdu, od frontu. Bezpośrednie sąsiedztwo dobrze zagospodarowanego parku daje duże możliwości rekreacji. Szybki dojazd do centrum komunikacją miejską, łatwa dostępność handlu i usług. Przybliżone powierzchnie pokoi: Salon 22m2 Sypialnia 19.5 m2 Łazienka 4 m2 Kuchnia 6.5 m2 Przedpokój 5 m2 Zapraszamy do obejrzenia mieszkania z bliska.

DZIAŁKA na SPRZEDAŻ

SZCZECIN, BABIN

630 000 zł | 1050 m2
nr oferty: 406501

Wyjątkowo urokliwa działka z przepięknym widokiem na Odrę i Jezioro Dąbskie, położona na uboczu Szczecina w dzielnicy Babin. Powierzchnia działki 1050 m2. Działka w kształcie prostokąta o wymiarze 35 na 30 mb, z nachylenie w kierunku rzeki. Dojazd drogą gminną, w której dostępne są media tj. prąd, woda i gaz. Zatwierdzony został projekt na kanalizację, która w najbliższych miesiącach ma zostać wykonana przez miasto. Brak miejscowego planu zabudowy. W wydanych warunkach zabudowy (straciły ważność, obecnie właściciel wystąpił o nowe warunki) zgoda na zabudowę jednorodzinną, bliźniaczą, dwukondygnacyjną z możliwością zabudowy w dachu płaskim (!). Oferowana działka jest jedną z sześciu działek składających się na projektowane (małe) osiedle domów jednorodzinnych. Zapraszam na prezentację. p.s Widoczna na zdjęciach linia elektryczna (niskiego napięcia) ma zostać zdemontowana (jest zgoda Enei).

DZIAŁKA na SPRZEDAŻ

KOŁBASKOWO,

324 000 zł | 1296 m2
nr oferty: 406496

Działka o powierzchni 1296 m2 położona w Kołbaskowie. Dla terenu został uchwalony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, wg którego przewidziana zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wysokość zabudowy do 9 m - dwie kondygnacje nadziemne, dachy symetryczne, co najmniej 2 -spadowe, maksymalna powierzchnia zabudowy do 20%, powierzchnia biologicznie czynna min. 60 %. Dojazd do działki drogą asfaltową. Uzbrojenie: Gaz, prąd, woda, kanalizacja w drodze obok działki. Kołbaskowo - wieś w Polsce położona w województwie zachodniopomorskim, w powiecie polickim, w gminie Kołbaskowo, na Wzniesieniach Szczecińskich. Miejscowość jest siedzibą gminy Kołbaskowo. Położona jest w odległości 10 km od Szczecina przy dawnym przejściu granicznym Kołbaskowo-Pomellen z Niemcami. Przez wieś przebiega droga krajowa nr 13 na odcinku Szczecin - Kołbaskowo - Rosówek dalej do Schwedt/Oder, zaś w pobliżu autostrada A6 Szczecin - Berlin przy której znajdowało się przejście graniczne. Przez wieś biegną trasy autobusowe komunikacji miejskiej zapewniające wygodne połączenie z pobliskim Szczecinem: Linia 70 (od 2012 roku): Pargowo - Kamieniec - Moczyły (1) lub Rosówek (2) - Kołbaskowo - Siadło Górne - Siadło Dolne - Kurów - Ustowo - Szczecin (Urząd Miasta) Linia 81 (od 2004 roku): Przecław - Warzymice - Szczecin (Plac Kościuszki ) MOŻNA DOKUPIĆ SĄSIEDNIĄ DZIAŁKĘ .